팩트 폭포

서울 서초구 방배동에서 공급되는 ‘디에이치 방배’가 입주자 모집 공고를 발표하면서, 청약 시장에서 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 특히 이 단지는 실거주 의무가 없다는 점에서 주목을 받고 있는데, 이는 분양가상한제가 적용되는 지역에서 흔히 볼 수 없는 조건이기 때문입니다. 실거주 의무가 없는 만큼, 청약에 당첨된 이후에도 바로 전세를 놓을 수 있어, 자금 마련에 부담이 있는 청약 대기자들에게 유리한 조건으로 작용할 것으로 예상됩니다.디에이치 방배의 청약 조건과 일정디에이치 방배는 총 29개 동, 지하 4층에서 지상 33층까지의 대규모 단지로, 3064가구 중 1244가구가 일반분양 물량으로 공급됩니다. 특히 전용면적 84㎡ 물량이 956세대에 달해, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습..

최근 '동탄역 롯데캐슬' 아파트의 무순위 청약 당첨자가 발표되며 많은 관심을 모았습니다. 294만대 1이라는 역대 최고 경쟁률을 기록한 이번 청약은 당첨자 발표 전부터 대중의 큰 관심을 받았고, 다양한 온라인 커뮤니티에서도 뜨거운 이슈로 떠올랐습니다.이번 청약은 청약통장이 필요 없는 무순위 청약으로, 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성인이라면 누구나 신청할 수 있었습니다. 이러한 이유로 엄청난 신청자가 몰렸고, 결국 경기도 화성시 동탄2신도시 '동탄역 롯데캐슬' 아파트는 사후 무순위 청약으로 역사적인 기록을 세웠습니다.동탄역 롯데캐슬 무순위 청약의 뜨거운 관심동탄역 롯데캐슬 무순위 청약에 294만명이 넘는 인파가 몰린 이유는 무엇일까요? 가장 큰 이유는 청약통장이 필요 없다는 점과 당첨 시 최대 10억..

서울 강남의 '노른자위' 땅이 매각 난항을 겪고 있습니다. 한국마사회가 소유한 서초구 교대역 인근 부지가 수차례 공매에 부쳐졌음에도 불구하고 계속해서 유찰되고 있어 업계의 관심을 모으고 있습니다.  이 부지는 약 1400㎡ 규모의 일반상업지역으로, 지하철 2·3호선이 교차하는 교대역 바로 앞에 위치한 초역세권 입지를 자랑합니다. 당초 1722억 원에 달하던 감정가가 1550억 원대까지 할인되었음에도 불구하고 매수자가 나타나지 않고 있습니다.  매각이 어려운 주요 원인은 다음과 같습니다:  1 토지와 건물의 소유주 불일치: 현재 부지 위에 있는 건물은 삼성전자판매 소유로, 토지와 건물의 소유권이 분리되어 있습니다.  2 장기 임대차 계약: 삼성전자판매와의 임대차 계약이 2028년 11월까지 유효하며, 추가..

경매 절차: 초보자를 위한 안내서 경매를 처음 시작하는 사람들은 "경매 절차는 어떻게 되나요?"라는 질문을 자주 합니다. 경매에도 당연히 절차가 있습니다. 이 절차를 간단하게 설명하면 아주 간단하지만, 자세히 들여다보면 꽤 복잡해질 수 있습니다. 모든 세부사항을 다 파고들려면 평생 공부만 해야 할 수도 있습니다. 여기서는 경매의 핵심 절차와 진행 과정을 꼭 필요한 부분만 간추려서 설명하겠습니다. 경매 시작하기: 두려움 극복 경매를 처음 시작하는 많은 사람들은 낯선 과정에 대한 두려움을 느낄 수 있습니다. 하지만 경매 절차는 생각보다 명확합니다. 부동산 경매를 시작할 때 가장 먼저 해야 할 일은 '권리분석'입니다. 대부분의 경매 책과 강의도 이 부분부터 시작합니다. 권리분석은 매우 중요하기 때문에 처음에 ..