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올바른 귀농 귀촌은 어떤 기준으로 보고 체험하고 그리고 계획해야 할까요 ?
저 역시 귀농한지 이제 7년입니다.. 4월이 되면 딱 6년 6개월이 되지요..
좋은일도 안좋은일도 있었지만.. 지난 7년을 생각해 보면..
조금더 빨리 했으면 더 좋았을텐데라는 아쉬움이 있습니다. ^^
통계적으로 귀농,귀촌해서 1년~2년 안에 50%는 원거주지로 돌아갑니다.
이유는 무엇일까요 ?
이런 저런 이유들이 있겟지만.. 준비부족 / 귀농에 대한 막연한 환상 때문입니다.
저도 2년 준비하고 들어왔지만.. 와서 아주 다양한(?) 경험들을 하게 되는데
그나마 그런 일들에도 이곳에 있는것은
삶의 만족도가 도시보다 높다는 것이겠죠^^
본론으로 들어가서..
하고 싶은 이야기는 '준비'입니다
준비라 하면.. 여러가지가 있지만.. 투입자산의 준비에 대해서 이야기 해 보겠습니다.
귀농,귀촌에 투자하실 적절한 자산의 규모는 총자산의 50% 내외가 가장 좋은데
여기서 50%라 하면... 땅구입비용+건축비용+농토구입비용을 포함해서입니다.
실제로 땅,건축으로만해도 2억이 쉽게 나가는데.. 농토까지 하면 3억인데..
그럼 6억 미만의 사람들은 귀농,귀촌도 하지 말라는 이야기 인가 ?
아니랍니다.
2억 미만의 귀농,귀촌 접근 방법 2가지가 있습니다.
우선 2억 미만의 귀농을 하시는분들..(총 자산은 4억~5억)
원하시는 지역에 인연을 만들기 시작하십시요
인연이라 하면.. 해당지역에 식당,가게,치킨집 등등을 가 보면 어느정도 말이 통하는 사람을
만날수 있습니다. 그 후 그 지역을 갈때 마다 들려서 이런 저런 이야기를 통해서
월세,전세를 얻으시고 ..
그 다음에 건축할 부지,그리고 건축부지 근처의 농지 임대를 알아보시기 바랍니다.
가급적 전세를 얻지 마시구요(나올때 고생함) 월세를 얻어서 생활하시면서
차는 똥차 한대 끌고 다니시면서.. 남에 밭일을 다니시기 바랍니다.
여기서 참 힘든 부분은 시골사람들의 무시하는 듯한 시선입니다.
우선 도시사람이 시골로 오면.. 시골 사람들은 돈 쓸 사람한데는 참 친절하고
존중해주지만... 없어 보이는 사람(사업을 망해서 왔다고 생각함)에게는 무시하는
경항이 강합니다.
그래도 성공적인 귀농을 위해서 참고 본인이 원하는 작물을 재배하는 농장으로
일을 다니시기 바랍니다.. 그렇게 1년이 지나고 나면.. 아.. 농사는 교과서가 없구나
반복적 경험에서 나오는 노하우가 있구나.. 라는 것을 알게 됩니다.
농사일은 봄,가을에 많이 합니다..
여름,겨울은 농사일이 없으므로.. 봄,가을에 많이 벌어서.. 여름,겨울에는
임대받을 농지,건축할 부지를 알아보는데 시간 투자를 하시기 바랍니다.
이렇게 무엇인가 알아가기 시작하면.. 내 자산에 맞는 부지와 건축의 범위에서도
이해하기 쉬워집니다.. 왜냐구요.. 잡부로 일하러 다니다 보면..
건축을 자연스럽게 알게 되고.. 많은 부분에서 비용을 절감할수 있습니다.
농사좀 알게 되고,건축좀 알게 되는데 필요한 시간은 1년~2년입니다.
이 시간 동안은 참고 버티기로 가시되 배우는데 중점을 두시기 바랍니다.
예상 투입 예산
주택지 확보(6천) - 본인 자산 투입
건축(1억 25평) - 본인 자산 투입
농지 2천평 (1억 ~2억 농지 구입자금 - 정책 자금 1% 받아서 구입)
자산 2억 미만 투자로 귀촌을 원하시는 분들의 접근 방법입니다.
돈을 버는 수단은 농촌이 아닌 도시에 있으므로 농사를 짓는 부분은 감안하지 않겠습니다.
우선 현지인과 좀 떨어진 곳을 알아보시기 바랍니다.
현지인들은 본인들 힘들게 일하는데.. 근처에 사는 사람이 놀고 있으면
은근히.. 싫어합니다. 사람이 먹고 사는 방법이 천차만별이지만..
시골에서는 대체적으로 그러합니다.
그러니.. 가급적 현지인이 마실오기에 좀 먼거리에 있는 곳에 자리를 잡으시는것이 좋습니다.
투자 자산이 2억 미만이라고 잡았지만.. 귀촌은 조금더 작게 시작하는것이 좋습니다.
이유는 땅 가격으로 6천 정도 건축비용으로 8천(20평) 정도면..
어느정도 되는 집을 건축할수 있습니다.
하지만 귀촌하시는 분들의 가장 조심해야 할 부분은 본인이 보유하고 있는 도시적 성향입니다.
도시인들은 개인적 성향이 강하고 간섭받는것을 싫어하시 때문에..사사건건 간섭할려고 하는
현지인들과 마찰이 심하게 발생되곤 합니다.
도시에 벌이를 두고 있으니... 도시에서 4일 시골에서 3일 보내시는 경우가 많죠
이런 분들은 쓸만한 전원주택단지로 들어가시는것이 좋습니다.
아니면..뜻이 통하는 분들과 같이 몇가구를 건축해서 사시는것도 좋습니다.
시골에는 생각보다 좀 도둑님들이 많이 있거든요 ^^
(저 역시 CCTV 알아보고 있습니다.. ^^)
귀촌하시는분들은 투자비용은 1억~1억 5천만원으로 주택문제를 해결하고
나머지 자산은 도시에서 자산 스스로 일정 수입이 가능하게끔 만들어 주시면 아주 좋습니다.
여기까지 귀농과 귀촌의 접근 방법과 유의점을 정리해 봤습니다.
다음은 "준비를 어디서 부터 해야 될까요?" 입니다.