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매력적인 역세권 아파트, 부동산 시장의 뜨거운 관심!
부동산 시장이 다소 침체된 상황에서도 역세권 입지를 갖춘 단지들은 여전히 뜨거운 인기를 끌고 있습니다. 올해 상반기(1~5월) 수도권 1순위 청약 경쟁률 상위 10개 단지 중 7개 단지가 역세권 입지(예정역 포함)를 자랑하며, 수요자들의 시선을 사로잡고 있습니다.
부동산R114 자료에 따르면, 서울 강동구 둔촌동의 ‘더샵 둔촌포레’는 1순위 청약에서 무려 93.06대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이 단지는 지하철 9호선 중앙보훈병원역과 가까워 역세권의 장점을 톡톡히 누리고 있습니다. 경기도 수원시 영통구의 ‘영통자이 센트럴파크’ 역시 수인분당선 영통역과의 근접성 덕분에 1순위 경쟁률 12.07대 1을 기록하며 높은 인기를 보였습니다.
역세권 입지의 영향은 아파트뿐만 아니라 오피스텔 매매 가격에도 큰 영향을 미치고 있습니다. KB부동산 자료에 따르면, 서울 구로구의 ‘스타팰리스’는 30㎡ 기준으로 1억6000만원에 거래되었습니다. 이 오피스텔은 1호선 구로역 바로 앞에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 반면, 같은 구로역에서 도보로 10분 이상 떨어진 S오피스텔 1차는 같은 면적이 1억600만원에 거래되었습니다.
리얼투데이 관계자는 “수도권 주민들이 주로 대중교통을 이용해 출퇴근하기 때문에 지하철 접근성이 내 집 마련의 중요한 요소가 되고 있다”고 설명했습니다. 역세권 입지는 한정적이어서 수요자의 관심이 꾸준히 집중될 것으로 보입니다.
청량리역 일대도 새로운 교통 노선 추가와 정비 사업으로 큰 주목을 받고 있습니다. 현재 지하철 1호선, 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선, KTX 강릉선, 중앙선 등 6개 노선이 운행 중인 청량리역은 앞으로 수도권광역급행철도(GTX) B, C 노선과 면목선, 강북횡단선 등의 신설 노선이 추가될 예정입니다. 또한, 이들 노선과 버스가 연계되는 복합환승센터도 새로 들어설 계획입니다.
국토교통부 자료에 따르면 청량리역 이용객 수는 2020년 약 15만 명에서 2030년 약 30만 명으로 2배 증가할 것으로 예상됩니다. 이러한 교통 호재와 함께 청량리역 일대는 초고층 주상복합들이 속속 준공되면서 스카이라인이 형성되고 있습니다. 예를 들어, ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’는 작년 12월 입주를 시작해 단기간 내 입주를 마쳤습니다.
청량리역 일대 부동산 중개업소 관계자는 “청량리역 일대는 교통 호재와 개발 계획으로 인해 외부 지역에서의 문의가 많다”며, “해당 오피스텔의 경우 역세권 입지와 브랜드 가치가 높아 단기간에 입주가 마무리된 것으로 보인다”고 말했습니다.
현재 청량리역 일대에서 추진 중인 정비 사업들도 순항 중입니다. 청량리6구역, 7구역, 8구역과 제기4구역, 6구역 등은 이미 시공사 선정을 마친 상태이며, 미주아파트와 전농9, 12구역도 빠르게 추진되고 있습니다.
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